L’API Meublés est la plateforme nationale de déclaration des meublés de tourisme, instituée par les décrets n° 2026-196 et 2026-197 du 19 mars 2026. Elle deviendra le guichet unique obligatoire pour tout loueur souhaitant obtenir un numéro d’enregistrement (NER) à partir du T4 2026.
Qu’est-ce que l’API Meublés ?
Une plateforme nationale appelée API Meublés va progressivement être mise en place afin de simplifier les démarches des loueurs de meublés de tourisme et de centraliser les échanges de données entre les plateformes de location (Airbnb, Abritel, Booking…) et les communes ou établissements publics de coopération intercommunale (EPCI).
Depuis mars 2026, une version bêta de l’API Meublés permet aux collectivités d’accéder à certaines informations, notamment :
- le nombre de jours de location
- l’adresse précise du logement
- les liens des annonces publiées en ligne
Les communes peuvent ainsi comparer ces données avec leurs registres locaux et identifier d’éventuelles anomalies ou infractions.
Quand la plateforme complète sera-t-elle disponible ?
La version complète et définitive de la plateforme devrait être déployée au 4ᵉ trimestre 2026. API Meublés ayant vocation à devenir le guichet unique national de déclaration des meublés de tourisme, chaque loueur devra obtenir un numéro d’enregistrement (NER) pour chaque meublé proposé à la location, y compris lorsqu’un numéro a déjà été délivré auparavant par une commune.
La demande devra être effectuée exclusivement en ligne, avec transmission de plusieurs justificatifs (pièce d’identité, avis d’imposition lorsque le logement constitue la résidence principale, la référence de l’autorisation de changement d’usage et sa date d’attribution, etc.).
Que faire en attendant le déploiement final ?
Aucune procédure alternative n’est prévue en dehors de ce téléservice. Les personnes éloignées du numérique pourront toutefois bénéficier d’un accompagnement via les maisons France Services ou les conseillers numériques.
D’ici là, les obligations actuelles restent applicables, notamment les démarches de déclaration préalable ou d’autorisation de changement d’usage auprès de la commune dans laquelle se situe le bien. Décret n° 2026-196 du 19 mars 2026 relatif à la location de meublés de tourisme Décret n° 2026-197 du 19 mars 2026 portant création d’un traitement de données à caractère personne…
Cette nouvelle plateforme marque une étape supplémentaire dans l’encadrement des locations meublées touristiques et le renforcement des moyens de contrôle des collectivités locales. Pour en savoir plus, voir le site API Meublés : https://apimeubles.finances.gouv.fr/
Oui, à terme. D’ici le T4 2026, les obligations actuelles auprès des communes restent applicables. La plateforme deviendra ensuite le guichet unique national de déclaration.
Un accompagnement est prévu via les maisons France Services et les conseillers numériques.
Cet article est issu de Fidnet
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